Ocarinalaan 224

Riant en licht wonen met een fraai en vrij uitzicht op de 7e verdieping! Dit royale 4-kamerappartement aan de Ocarinalaan 224 in Rijswijk biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. We hebben het over een appartement van ca. 91 m² woonoppervlakte met energielabel C, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Muziekbuurt. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met sfeervolle kastenwand én sfeerhaard, een in 2020 vernieuwde keuken in L-opstelling, een in 2021 volledig vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde) en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Het complex is voorzien van een lift. Daarnaast heb je winkels, scholen, station Rijswijk en de uitvalswegen allemaal binnen handbereik!

Wonen – Riant, licht en met vrij uitzicht
Geniet van deze lichte en riante woonkamer (ca. 40 m²) met een laminaatvloer die door nagenoeg de gehele woning doorloopt. Blikvanger is de op maat gemaakte kastenwand met sfeerhaard – een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en geniet je van een fraai en vrij uitzicht. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

Koken – Moderne keuken in L-opstelling (2020)
De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een stone-look werkblad. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met 4 zones, recirculatiekap, vaatwasser en een combi-magnetron. Dankzij de apothekerskast en de vele lades en kasten is er volop bergruimte. De boiler voor het warme water is separaat geplaatst, los van de badkamer.

Buiten – Balkon op het zuidwesten
Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Met het vrije uitzicht is dit dé plek voor een kopje koffie of een drankje aan het eind van de dag.

Slapen – Twee ruime slaapkamers (3e mogelijk)
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Wens je een derde slaapkamer of een aparte thuiswerkplek? Ter plaatse van de eetkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Sanitair – In 2021 volledig vernieuwd
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, twee handdoekkasten, een wandcloset, een royale douchehoek met glazen deuren, stort- én handdouche met douchedrain, inbouwspots en mechanische ventilatie. Dankzij de separate boiler kun je lange tijd douchen, ook als er iemand in de keuken bezig is.

Opbergen – Meer dan voldoende!
Aan bergruimte geen gebrek. Naast de op maat gemaakte kastenwand in de woonkamer en de kastenwand in de hoofdslaapkamer beschik je over ruime kastruimte in de keuken. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging.

VvE – Gezond en toekomstgericht
Het appartement is onderdeel van een gezonde Vereniging van Eigenaren, in beheer bij een externe professionele partij. De VvE is financieel gezond en heeft momenteel een verduurzamingsplan akkoord bevonden welke in 1-2 jaar zal worden uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,33, met daarnaast een voorschot stookkosten van € 59,- per maand. Verwarming verloopt via blokverwarming; het warme water via een eigen boiler.

Omgeving – Centraal in de geliefde Muziekbuurt
Het appartement ligt in de kindvriendelijke en rustige Muziekbuurt. Een Albert Heijn vind je op ca. 400 meter en ook diverse scholen, kinderopvang, groen en speelvoorzieningen liggen op loopafstand. Station Rijswijk (sprinters richting Den Haag en Rotterdam) bereik je in ongeveer 8 minuten lopen, en tramlijnen (1 en 17) en bussen stoppen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A13, waarvandaan je snel richting Den Haag, Delft en Rotterdam rijdt. Het centrum van Rijswijk ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 315.000,- k.k.
– Woonoppervlakte ca. 91 m².
– Bouwjaar 1966.
– Energielabel C.
– Balkon gelegen op het zuidwesten.
– Keuken vernieuwd in 2020 en badkamer in 2021.
– Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer ter plaatse van de eetkamer.
– Verwarming via blokverwarming (VvE); warm water via eigen boiler.
– Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
– Bijdrage VvE € 307,33 per maand + € 59,- voorschot stookkosten.
– Externe professionele VvE-beheerder; gezonde VvE met verduurzamingsplan welke in 1-2 jaar zal worden uitgevoerd.
– Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
– Gelegen op eigen grond.
– Oplevering in overleg.
– Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
– Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden.
– Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.